姐姐讲述自己微信分付小鹅花钱怎么套到银行卡里的一直都比较重视

这些年来，国家对于房地产市场的房价涨跌幅度一直都比较重视，也为了打击一些炒房客，出台了许多相关政策，前有限购后有限贷，这些年房价确实稳定了不少。有朋友咨询希财君，首套房贷和首次房贷的区别是什么？

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首套房贷和首次房贷的区别是什么？

从普遍意义上来说，首套房贷和首次房贷的区别不大，都是指购房者第一次向银行提交房贷申请。并且两者需要提交的贷款申请资料基本都是一样的，身份证、收入证明、房屋买卖合同等。并且两者所需要支付的首付款比例基本相同。

不过需要注意的是，在一些比较特殊的城市，有一些限购地区，购房者在申请首套房贷款时，所需要支付的贷款利息更低。并且如果购房者满足公积金贷款要求的话可以直接申请公积金贷款。

而在这些比较特殊的地区，如果购房者申请的是首次办理贷款，很有可能是买的是二套房，那么就无法办理公积金贷款，并且贷款的利息更高，对于首付款比例的要求也就更高。

当然了，在银行的实际操作中，每家银行对于首套房贷和首次房贷的判断都有自己的标准。而在房贷新政策中，如果用户办理的第二套房贷款是为了改善目前居住环境，并且第一套房的房贷已经还清了，那么第二套房还是可以按照第一套房的首付比例来。

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